Chi tiết cách chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook Ads

Bất động sản là một ngành có tính cạnh tranh cao nên chạy ads hiệu quả là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook hiệu quả để thu hút khách hàng tiềm năng, cùng theo dõi với chúng tôi nhé. 

1. Ưu nhược điểm của chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook

Dựa trên khảo sát từ các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến, có khoảng 76% người dự định mua nhà sẽ tìm kiếm thông tin về các dự án trên Internet. Như vậy, quảng cáo trực tuyến có tiềm năng tiếp cận một lượng lớn khách hàng với khoảng 60 triệu người dùng tại Việt Nam. Điều này làm cho việc đầu tư vào việc chạy quảng cáo bất động sản trực tuyến trở nên quan trọng nhằm tối ưu hóa doanh thu trong các chiến dịch Marketing bất động sản.

Chạy quảng cáo Facebook bất động sản có nhiều ưu điểm hấp dẫn cho các doanh nghiệp bất động sản:

• Tiếp cận nhanh chóng và chính xác các nhóm khách hàng thông qua việc thiết lập đối tượng tiềm năng dựa trên độ tuổi, giới tính, sở thích, hành vi, và vị trí.
• Lượng người dùng Facebook lớn không chỉ tại Việt Nam mà trên toàn thế giới tạo ra cơ hội tiếp cận các dự án bất động sản và khách hàng quốc tế.
• Ngân sách và thời gian chạy quảng cáo bất động sản linh hoạt.
• Khả năng thực hiện quảng cáo ngay cả khi không có Website.
• Tạo sự tương tác thân thiện và nhanh chóng giữa chuyên viên tư vấn và người mua.
• Dễ dàng thiết lập và phù hợp với tất cả mọi người từ nhân viên kinh doanh, chủ đầu tư cho đến các công ty môi giới.

Tuy nhiên, chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook vẫn tồn tại một số hạn chế:

• Người dùng chủ yếu là nhóm khách hàng trẻ tuổi, do đó khả năng tiếp cận đến khách hàng cao cấp hạn chế hơn.
• Nếu quảng cáo hiển thị quá nhiều lần cho những người không quan tâm có thể gây phản cảm hoặc bị coi là spam.

Với các dự án cao cấp hơn, việc chỉ dựa vào quảng cáo trên Facebook có thể không phải là lựa chọn tối ưu, do đó có thể cần kết hợp với các giải pháp Marketing khác, ví dụ như SEO bất động sản thông qua Website. Bạn có thể tìm đến dịch vụ chạy quảng cáo bất động sản chuyên nghiệp và uy tín như amaiagency.com để được hỗ trợ chạy ads từ A-Z toàn diện nhất nhé. 

2. Chi tiết các bước chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook

Bước 1: Tạo một trang Fanpage có tên liên quan đến dự án hoặc công ty. Sau đó, sử dụng tài khoản cá nhân để bắt đầu chạy quảng cáo bất động sản trang Fanpage này.

Bước 2: Truy cập Trình quản lý quảng cáo bằng cách nhấn vào nút góc phải của màn hình Facebook hoặc đăng nhập trực tiếp vào Trình quảng cáo trên Facebook và chọn + Tạo quảng cáo.

Bước 3: Lựa chọn mục tiêu chạy quảng cáo bất động sản phù hợp. Trong lĩnh vực bất động sản, bạn có thể lựa chọn mục tiêu là Lượt tương tác hoặc Tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Đặt tên chiến dịch và nhóm quảng cáo, sau đó nhấp vào Tiếp tục để thiết lập đối tượng khách hàng tiềm năng.

Bước 4: Chọn trang Fanpage bạn muốn quảng cáo và thiết lập ngày chạy, ngân sách quảng cáo. 

Trong mục Ngân sách & lịch chạy, bạn có thể chọn Ngân sách hàng ngày hoặc Ngân sách trọn đời tùy theo chiến dịch. Để đảm bảo chi phí quảng cáo ổn định và tránh tình trạng ngân sách hàng ngày hết, bạn hãy chọn Ngân sách trọn đời cho các chiến dịch dài hạn.

Bước 5: Ở mục Đối tượng, chọn Đối tượng tùy chỉnh để tùy chỉnh đối tượng, bao gồm vị trí, độ tuổi, giới tính, và ngôn ngữ tiếp cận của khách hàng. Khi chạy quảng cáo bất động sản, hãy lựa chọn vị trí dự án làm trung tâm và xác định bán kính tiếp cận xung quanh dự án. Cố gắng chọn 3-5 vị trí nhỏ với bán kính khoảng 5km để tối ưu hóa quảng cáo.

• Để đảm bảo quảng cáo tiếp cận những người có nhu cầu thực, chọn Những người sống tại vị trí này hoặc ở địa điểm này trong thời gian gần đây. Đối với độ tuổi, chọn từ 30-50 hoặc 25-50 để phù hợp với nhóm khách hàng có khả năng mua bất động sản. Và lựa chọn tiếng Anh và tiếng Việt để tiếp cận cả khách hàng trong và ngoài nước.
• Trong phần Nhắm mục tiêu chi tiết, cung cấp thông tin chi tiết về nhân khẩu học, hành vi, và sở thích của khách hàng. Thông tin này giúp chạy quảng cáo bất động sản tiếp cận đúng đối tượng cần thiết.

Bước 6: Bạn tiến hành chọn vị trí quảng cáo. Facebook có tích hợp vị trí tự động, nhưng nếu muốn tùy chỉnh, bạn có thể sử dụng Nguồn cấp và bài viết tức thời để thiết lập các vị trí trên Facebook và các trang con.

Bước 7: Cuối cùng, bạn tích vào Chỉ khi kết nối với Wifi. Lý do là bởi phần lớn người mua bất động sản thường có nền tảng tài chính vững vàng, làm việc tại văn phòng hoặc nơi có mạng Wifi ổn định. Trong khi đó, những người sử dụng 3G hoặc 4G thường hoạt động ngoài trời và thời gian truy cập Facebook thấp. 

Trong ngành bất động sản hiện nay, đa số các chuyên viên kinh doanh phụ thuộc vào mạng 4G để làm việc và tìm kiếm khách hàng; vì vậy lựa chọn thiết bị di động kết nối Wifi được coi là hợp lý hơn so với sử dụng 3G hoặc 4G khi chạy quảng cáo bất động sản.

3. Gợi ý một số mẹo chạy quảng cáo bất động sản Facebook

• Quảng cáo theo phương pháp phân loại đối tượng tiềm năng và xây dựng phễu để chuyển đổi thành các Lead. Điều này giúp xác định đúng đối tượng khách hàng và giảm số lượng click không cần thiết.
• Hiểu rõ dự án bạn đang quảng cáo thuộc phân khúc nào, ví dụ: Căn hộ cao cấp, căn hộ giá rẻ, đất nền, hoặc khu nghỉ dưỡng. Từ đó, xác định đúng đối tượng mục tiêu và thông điệp Marketing phù hợp. Điều này giúp bạn chạy quảng cáo bất động sản hiệu quả hơn.
• Cài đặt chiến dịch Remarketing để duy trì sự quan tâm của khách hàng tiềm năng và tăng tỷ lệ chuyển đổi. Lưu ý, cần đảm bảo nội dung quảng cáo mới và sáng tạo hơn để không làm khách hàng cảm thấy trùng lặp.
• Tương tác với các kênh khác khi chạy quảng cáo bất động sản Facebook để tăng hiệu quả tổng thể. Đồng thời, sử dụng quảng cáo để xây dựng danh sách khách hàng tiềm năng và thực hiện công việc chốt sales.
• Tìm cách thu thập và gom khách hàng tiềm năng để sử dụng trong chiến dịch Remarketing. Trước khi thực hiện quảng cáo, xác định rõ thông tin mà khách hàng cần và mong đợi từ bạn. 
• Tối ưu hóa vị trí trên Google Maps để giúp khách hàng tìm thấy dự án bất động sản của bạn một cách dễ dàng.

4. Lời kết 

Như vậy, bài viết đã chia sẻ đến bạn đọc cách chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook. Chúc bạn đọc thực hiện thành công và đừng quên ghé thăm website của chúng tôi tại hatronghung.com để bỏ túi thêm nhiều thủ thuật chạy Facebook Ads nữa nhé.

Hà Trọng Hưng

Tôi là Hưng cá sấu, người sáng lập Amai Agency, Amai Soft và Amai Japan. Đối với tôi, một trong những niềm vui lớn nhất của cuộc đời là có thể theo đuổi đam mê của mình. Và may mắn cho tôi, niềm đam mê của tôi là marketing, công nghệ và truyền thông. Chào mừng bạn đến với không gian này và cảm ơn bạn đã ghé thăm. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy rất nhiều nội dung thú vị và sâu sắc phù hợp với những người có chung niềm đam mê kinh doanh, công nghệ, truyền thông và marketing. Vì vậy, hãy cùng tìm hiểu sâu và khám phá nhiều khía cạnh của Hưng cá sấu nhé. Cảm ơn và trân trọng vì sự có mặt của bạn ở đây !!